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Realkontor Unternehmensgruppe – Investitionen und Erfahrungen im Bereich Gewerbeimmobilien

12.06.2014 · Posted in Allgemein

Im vergangenen Jahr haben die global aktiven Private Equitiy Fonds insgesamt über US $ 150 Mrd. Kapital eingesammelt. „Wohlgemerkt Kapital, welches weltweit in Immobilien investiert werden soll, ein Großteil davon in den Bereich der Gewerbeimmobilien“, so Peter Weimer, Leiter der Realkontor Unternehmensgruppe.

Das Transaktionsvolumen im Gewerbeimmobilienbereich lag gemäß den uns vorliegenden Zahlen im 1. Halbjahr 2014 bei knapp € 17 Mrd. Dies entspricht einem Anstieg im Vergleich zum Vorjahr von nahezu 30 %.

Hier muß die Frage erlaubt sein, ob wir auf eine große Immobilienblase zusteuern.

„Ich denke, dass ist nicht so“, so Peter Weimer, Leiter der Realkontor Unternehmensgruppe in Gärtringen. In der kurzfristigen Vergangenheit hatten wir viel mit Unsicherheiten und Verwerfungen an den Kapitalmärkten zu tun. Denken wir an die Stichworte Bankenkrise, Aktienblase am Neuen Markt usw. In all dieser Zeit gab es nur eine Anlageart, welche diese Turbulenzen nahezu schadlos überstanden hat. Das war der Immobilienmarkt.

Schauen wir uns derzeit die Gegebenheiten an, dann sprechen diese weiterhin eindeutig dafür, verstärkt in diesen Markt zu investieren.

Niedrige Zinsen, ein deutscher Aktienindex welcher nahe seinem allzeit Hoch von 10.000 Punkten liegt, extrem niedrige Renditen, bis hin zu realen Minuszinsen berücksichtigt man die Inflation, „dann scheint der Immobilienmarkt unter Chancen und Risikogesichtspunkten der interessanteste Markt zu sein!“ so Peter Weimer, Leiter der Realkontor Unternehmensgruppe.

„Unsere Erfahrungen haben gezeigt, dass gerade der Gewerbeimmobilienbereich derzeit überragende Möglichkeiten hervorragender Renditen mit einer soliden Risikostruktur verbindet“, so Michael Brand, zuständig für den Immobilieneinkauf der Realkontor Unternehmensgruppe in Gärtringen.

Realkontor kann hier auf über 12 Jahre Erfahrung, verbunden mit einem exzellenten Netzwerk und besten Beziehungen bauen.

„Wir werden uns in den kommenden Jahren verstärkt auf den Gewerbeimmobilienbereich konzentrieren. Unser Ziel ist es, unterbewertete Immobilien aus Problemsituationen, hauptsächlich aus dem betriebswirtschaftlichen Bereichen heraus zu sondieren, diese günstig zu erwerben und nach Aufbereitung wieder an den Markt zu bringen. Dieser Bereich ist deshalb so interessant, da wir weder Baurisiken, Projektierungsrisiken oder ähnliches haben. Darüber hinaus weisen diese Immobilien in der Regel von Beginn an einen stabilen Cash-Flow auf, so dass auch die Einnahmenseite gewährleistet ist. D.h. wir haben hier ein besonders günstiges Ertrags – Risiko – Verhältnis. Dies macht diesen Zweig des Immobilienbereichs besonders attraktiv!“ so Peter Weimer, Leiter der Realkontor Unternehmensgruppe in Gärtringen.

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